小规模纳税人销售不动产，增值税税率是5%；
因为新冠疫情的影响，湖北地区以外的小规模纳税人执行的征收率是1%。
小规模纳税人销售不动产（假如房地产企业），账务处理是，
借：应收账款等科目，
贷：主营业务收入，
应交税费—应交增值税。
结转成本的时候账务处理是，
借：主营业务成本，
贷：开发产品。
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